Kaso ng serbisyo

Zunbao Building, Hangzhou, China 

Ang Hangzhou Zunbao Tower ay isang iconic super high-rise twin-tower Class A business complex sa core area ng Qianjiang New Town, Shangcheng District, Hangzhou. Ito ay binuo ng Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. at ang Narada Property Service Group ay nagbigay ng mga propesyonal na serbisyo sa pamamahala ng ari-arian. Nakumpleto ito at ginamit noong 2010. Ito ang pangunahing benchmark ng Qianjiang New Town CBD business cluster at isang mahalagang carrier ng pang-internasyonal na imahe ng negosyo ng Hangzhou.

Pangkalahatang-ideya ng pangunahing gusali

Address ng lokasyon: No. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, malapit sa Exit A2 ng Chengxing Road Station ng Metro Line 4 (90 metrong lakad). Ito ay matatagpuan sa core plot ng No. A-01.02, Qianjiang New City sa pampang ng Qiantang River, katabi ng Civic Center, Hangzhou Grand Theater at International Conference Center.

Skala ng konstruksyon: Ang kabuuang lugar ng konstruksyon ay humigit-kumulang 165,900 metro kuwadrado, at ang lugar ng lupa ng konstruksyon ay 17,590 metro kuwadrado. Binubuo ito ng dalawang simetriko kambal na tore, Jin Zun at Yin Zun. Ang mga tore ay may 36 na palapag sa ibabaw ng lupa at 3 palapag sa ilalim ng lupa. Isang 5-palapag na podium ang nag-uugnay sa mga gitnang bahagi ng twin tower.； Ang taas ng kambal na tore ay humigit-kumulang 160 metro (ang nakaplanong taas ng Silver Tower ay 218 metro at ang Gold Tower ay 208 metro). Ang mga ito ay dinisenyo bilang isang frame structure na may greening rate na 30% at floor area ratio na 6.81.

Mga tampok ng disenyo: Dinisenyo ng German GMP Architectural Office, ito ay binuo gamit ang mga modernong all-glass curtain wall at steel structures. Ang kambal na tore ay kahawig ng "double sword" na nakatayo sa tabing ilog.； Ang gusali ay may napakagandang tanawin, kung saan ang tubig ng Ilog Qianjiang sa timog-silangan at ang West Lake sa hilagang-kanluran. Napapaligiran ng Qiantang River Greenway at ng Central Forest Park sa ibaba, tinatangkilik nito ang isang bihirang waterfront ecological landscape.

High-end na configuration ng hardware

Puwang sa opisina: karaniwang taas ng sahig na 3.75 metro (net taas 2.9 metro), karaniwang lawak ng sahig na humigit-kumulang 1480-1580㎡, praktikal na rate na 70%； Gumawa ng kabuuang 16 na magkakaibang uri ng apartment mula 56 hanggang 1580 metro kuwadrado, na sumasaklaw sa mga flat office at split-level na opisina upang umangkop sa mga pangangailangan ng iba't ibang laki ng negosyo.

Mga pasilidad sa transportasyon: Nilagyan ng 16 internasyonal na sikat na brand na high-speed elevator at 11 escalator. Ang average na oras ng paghihintay para sa mga elevator ng pasahero ay hindi lalampas sa 35 segundo.； Mayroong 651 parking space na nakaplano sa ilalim ng lupa at 50 sa ibabaw ng lupa. Ang ratio ng parking space ay 1:120. Nilagyan ito ng bagong energy charging piles, AGV robot parking system, at helicopter landing pad sa itaas na palapag upang bumuo ng three-dimensional na sistema ng transportasyon.

Intelligent system: Gumawa ng 5A intelligent office system, nilagyan ng fully imported na Hitachi VRV central air conditioner + PM2.5 fresh air filtration system, at ang air conditioner ay sinisingil ayon sa flow rate； Sinasaklaw ang tatlong high-speed network ng China Telecom, China Unicom at China Mobile, at nilagyan ng matalinong pag-iilaw at mga sistema ng seguridad, nakakamit nito ang mahusay at nakakatipid ng enerhiya sa opisina.

All-dimensional na negosyo at mga sumusuportang pasilidad

Mga pasilidad na sumusuporta sa komersyal: Ang komersyal na lugar ng gusali ng podium ay lumampas sa 30,000 metro kuwadrado. Ang 1st hanggang 3rd floor ay isang commercial layout na may mga paatras na terrace. Nakaplano ang mga boutique business restaurant, high-end fitness club, 24-hour convenience store, tea bar, entertainment at leisure at iba pang business format.； Ang commercial area sa underground floor ay konektado sa Sunken Plaza at sa Fuchun Road underground shopping corridor. Ito ay isa sa mga pangunahing pasukan at labasan ng Qianjiang New Town underground business district.

Mga pasilidad ng kumperensya: Mayroong isang internasyonal na sentro ng kumperensya sa podium, na nilagyan ng sabay-sabay na sistema ng interpretasyon, na maaaring humawak ng mga malalaking forum at mga pulong ng negosyo ng 500 katao.； Kasabay nito, ang mga shared office facility tulad ng shared conference room at shared tea room ay nilikha upang matugunan ang sari-saring conference na pangangailangan ng mga negosyo.

Nakapaligid na mga mapagkukunan: Ito ay bumubuo ng isang ginintuang tatsulok ng negosyo kasama ang Civic Center at Hangzhou International Conference Center. Mayroong higit sa 30 punong tanggapan ng institusyong pampinansyal na natipon sa nakapalibot na lugar, at ang mga nangungunang komersyal na complex tulad ng Vientiane City at Raffles City ay mapupuntahan sa loob ng 1 kilometro.； Dadalhin ka ng 10 minutong lakad sa City Balcony, isang one-stop solution para sa mga business banquet, leisure, at entertainment.

Mga kalamangan sa transportasyon at serbisyo

Three-dimensional na transportasyon: 5 minutong lakad papunta sa Chengxing Road Station ng Metro Line 4, kung saan maaari kang walang putol na lumipat sa Airport Express； Isang "tatlong patayo at tatlong pahalang" na network ng kalsada ang nabuo sa nakapalibot na lugar, na mabilis na nag-uugnay sa Binjiang High-tech Zone at Xiaoshan International Airport sa pamamagitan ng Third Qianjiang Bridge at Qingchun Tunnel. May BRT bus station sa pintuan at 10 bus lines ang lumiwanag sa buong lungsod, na lumilikha ng 30 minutong Hangzhou business commuting circle.

Mga propesyonal na serbisyo: Ang mga serbisyo ng ari-arian ay sinanay ng consulting team ng limang pangunahing internasyonal na bangko, na nagbibigay ng mga serbisyo ng British butler at gumagawa ng 108 standardized na proseso ng serbisyo, na sumasaklaw sa mga administratibong pamamaraan, green plant maintenance, express delivery at resibo, atbp.； Isang eksklusibong enterprise service center ang naitatag upang magbigay ng mga espesyal na serbisyo tulad ng pang-industriya at komersyal na pagpaparehistro at deklarasyon ng patakaran upang matulungan ang mga negosyo na tumuon sa kanilang mga pangunahing negosyo.

Industrial agglomeration: Sa kasalukuyan, ang mataas na kalidad na corporate headquarters sa larangan ng financial technology, cross-border e-commerce, at architectural design ay nanirahan dito. Ang average na presyo ng rental ay 2.6 yuan/㎡・araw, at ang property fee ay 9.8 yuan/㎡・buwan. Sa pangunahing lokasyon nito at high-end na pagsasaayos, ito ay naging ginustong lugar para sa lokasyon ng opisina para sa mga pinansiyal at teknolohikal na negosyo.

halaga ng proyekto

Bilang isang klasikong landmark ng negosyo sa pangunahing lugar ng Qianjiang New Town, ang Zunbao Building ay bumuo ng isang pang-internasyonal na ecosystem ng negosyo na may komprehensibong bentahe ng "core na lokasyon + hard-core hardware + komprehensibong sumusuporta sa mga pasilidad + propesyonal na serbisyo"； Hindi lamang nito dinadala ang business development function ng Hangzhou Qianjiang New City CBD, ngunit umaasa rin sa waterfront landscape, three-dimensional na transportasyon at industrial agglomeration effect para maging hub node na nagkokonekta sa tradisyunal na sentro ng Hangzhou city at sa umuusbong na business district, na itinatampok ang moderno at internasyonal na istilong urban ng Hangzhou.