Kaso ng serbisyo

Zhongtang Tianan Digital City, Dongguan, China 

panimula ng Tsino

Pangunahing impormasyon

Pangalan ng proyekto: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Pangalan ng kaso: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Pag-unlad at pagpapatakbo: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding ng Tianan Cyber ​​​​City Group, itinatag noong 2018)

Pagpoposisyon ng proyekto: Isang pangunahing proyekto sa Dongguan City, isang mahalagang innovation node sa Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao Science and Technology Innovation Corridor, at isang demonstration park para sa coordinated development sa rehiyon ng Guangzhou-Dongguan. Gamit ang matalinong pagmamanupaktura + bilang core, gagawa kami ng business card para sa matalinong pagmamanupaktura sa Bay Area, isang development highland at isang modelong lugar ng pagpapakita para sa matalinong pagmamanupaktura + pagpapaunlad ng Guangzhou-Shenzhen Science and Technology Innovation Corridor.

Lokasyon: No. 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Guangdong Province (Chajiao Industrial Park), malapit sa Zhongtang Station ng Suigong-Dongguan-Shenzhen Urban Railway at ang Mayong Exit ng Guangzhou-Shenzhen Expressway (G4), sa kabila ng ilog mula sa Xintang, Guangzhou, at kabilang sa core industrial sector ng North Dongguan's" "

Core scale: Ang kabuuang nakaplanong lugar ay 1,380 ektarya (mga 920,000 square meters), ang kabuuang planong pamumuhunan ay 20 bilyong yuan, at ang kabuuang nakaplanong lugar ng konstruksiyon ay lumampas sa 3 milyong metro kuwadrado.； Ang unang demonstration area A na 170,000 square meters ay bubuksan para sa operasyon sa 2022, at ang industrial area B na 230,000 square meters ay ia-upgrade na may pinakamataas na taas ng gusali na 98.85m.

Mga layunin sa pag-unlad: Kapag ganap na nakumpleto, aakitin nito ang higit sa 2,000 kumpanya upang manirahan, sumisipsip ng higit sa 50,000 mid-to-high-end na mga teknikal na talento sa R&D, at magiging pangunahing destinasyon para sa paglipat ng mga matalinong industriya ng pagmamanupaktura sa Bay Area.

Pangunahing gusali at pagsasaayos ng espasyong pang-industriya

Lumilikha ang proyekto ng isang buong hanay ng mga pang-industriyang espasyo kabilang ang mga opisina ng R&D, mga pabrika na may mataas na pamantayan, punong tanggapan ng single-family, at Jiangjing Building. Lahat sila ay mga karapatan sa ari-arian at maaaring rentahan o ibenta. Idinisenyo ang mga ito ayon sa mga pamantayan ng mga high-end na intelligent na negosyo sa pagmamanupaktura at nakakatugon sa mga pangangailangan ng buong chain ng produksyon, R&D, pilot testing, at mga opisina:

High-standard na garden factory building: Maaaring pagsamahin ang single-layer area na 1200-1450㎡, ang unang palapag / karaniwang palapag ay 6m ang taas, column spacing 8.4m×12m； Ang load-bearing capacity ng unang palapag ay 1200KG, ang ikalawa at ikatlong palapag ay 800KG, at ang ikaapat at sa itaas na palapag ay 650KG. Nilagyan ito ng 2 1.275T passenger elevator + 2 3T freight elevator. Naglalaan ito ng 70-meter-long production line at isang 2M×20M runway-style balcony. Maaari nitong pangasiwaan ang pagtatasa ng epekto sa kapaligiran at mga tagapagpahiwatig ng kemikal na VOC. ；

Riverview Headquarters Building: 80-2800㎡ flexible space, na may river view terrace, high-end business lobby + independent elevator hall + full glass curtain wall, pinagsasama ang corporate image at office experience；

Basic supporting facilities: 1,201 parking spaces ay planado, malakas/mahinang kasalukuyang mga kahon ay inihahatid sa mga kabahayan, malakas na current load density ay ipinamamahagi ayon sa 100VA/㎡, fire protection acceptance ay naipasa, mga tao at mga kalakal ay inililihis, may sapat na bukas na espasyo at maginhawang pagpasok at paglabas ng mga kalakal.

Layout ng industriya at epekto ng pagsasama-sama

Sa mga estratehikong umuusbong na industriya bilang mga haligi at mga serbisyo ng producer bilang mga sumusuportang industriya, ang Guangzhou-Shenzhen Science and Technology Innovation Resources ay ipakikilala, na tumututok sa matalinong kagamitan, mga bagong materyales, bagong enerhiya, pagtitipid ng enerhiya at proteksyon sa kapaligiran, malaking kalusugan, bagong henerasyong elektronikong impormasyon, mga agham ng buhay at iba pang larangan, at nabuo ang isang kumpol ng industriya na nagsimula nang magkaroon:

Pagsasama-sama ng negosyo: Sa 2026, magkakaroon ng halos 300 rehistradong negosyo sa parke, kung saan halos 30% ay mula sa Guangzhou, kabilang ang 31 pambansang high-tech na negosyo, 12 dalubhasa at bagong maliit at katamtamang laki na mga negosyo, 15 makabagong maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo, at higit sa 50 na mga headquarters sa Pananaw at sa mga negosyong parke ay naninirahan sa American park. Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, atbp.)；

Industrial synergy: Lumikha ng interactive na ekolohiya ng industriyal na kadena ng "upstream at downstream", at i-promote ang mga teknolohikal na palitan at resource docking sa pagitan ng mga negosyo sa pamamagitan ng mga salon ng industriya, mga alyansa sa pagbabahagi ng industriya, atbp., at ang kita ng mga naayos na negosyo ay tumaas nang malaki (halimbawa, ang mga benta ng Pan American Optoelectronics ay tataas ng 40% taon-sa-taon, at inaasahang tataas ang kita ng Autom24 sa 200% sa 2025)；

Pagpoposisyon sa rehiyon: Isagawa ang paglipat ng industriya ng Guangzhou-Shenzhen Bay Area, tulungan ang makabagong pag-unlad ng Dongguan Water Town at ang pag-upgrade ng industriya ng Zhongtang, at nagsisilbing tatlong pangunahing carrier ng Zhongtang Town Industrial Transformation Center, Water Town Innovation Center at Bay Area Intelligent Manufacturing Center.

Three-dimensional na transportasyon at komprehensibong pansuportang pasilidad

1. Mga kalamangan sa transportasyon: ang pangunahing hub ng Rongcheng, Guangdong at Dongguan

Rail Transit: Malapit sa Zhongtang Station ng Guangzhou-Dongguan-Shenzhen Urban Rail Transit, mabilis na kumokonekta sa Guangzhou-Shenzhen-Dongguan Rail Transit Network；

Expressway network: Ang Guangzhou-Shenzhen Expressway (G4) ay direktang konektado sa Mayong exit, ang Zhonghong Road (under construction) ay tumatawid sa ilog upang kumonekta sa Guangzhou, at kumokonekta sa Guangzhou-Shenzhen Yanjiang Expressway papuntang Shenzhen.；

Intercity linkage: Sa kabila ng ilog mula sa Xintang, Guangzhou, ito ay nasa core ng Guangzhou-Dongguan Cooperation Pilot Zone, sa loob ng isang oras ng Guangzhou-Shenzhen-Dongguan living circle, at may kakaibang business at logistics foundation.

2. Mga pasilidad na sumusuporta sa parke: integrasyon ng industriya-lungsod, matitirahan at pang-negosyo

Lumikha ng pinagsama-samang ekolohiya ng produksyon, opisina, buhay, at paglilibang, at lahat ng sumusuportang pasilidad ay inilagay sa operasyon upang matugunan ang magkakaibang pangangailangan ng mga negosyo at talento:

Mga serbisyo sa negosyo: International Conference Center, one-stop technology service center, business school, shared tea space (Cheonan Tea Garden), shared book bar；

Mga pasilidad sa pamumuhay: Abot-kayang matatalinong restaurant para sa libu-libong tao, waterfront talent apartment, Tianan D1 Dream Sports Center (basketball court, atbp.), circular shopping streets；

Ecological leisure: Napapaligiran ng mga talent park at greenway sa tabi ng ilog, ang disenyo ng garden-style na industrial park ay may mataas na berdeng saklaw at isinasaalang-alang ang kahusayan sa produksyon at karanasan sa buhay.；

Pagpapalakas ng pamahalaan: Tangkilikin ang murang pang-industriya na patakaran ng Dongguan, ang pamahalaang bayan ay nagbibigay ng mga full-cycle na serbisyo, at ang mga patakaran upang makinabang ang mga negosyo ay tumpak at direkta, na tinitiyak ang supply ng mga talento, pondo, data at iba pang elemento.

Mga serbisyo sa pagpapatakbo at mga pangunahing halaga

Tatlong pangunahing sistema ng serbisyo + sampung pangunahing platform ng serbisyo: Bumuo ng full-chain system ng mga pangunahing serbisyo, value-added na serbisyo, at mga makabagong serbisyo, at magbigay ng mga all-element multiplication development plan gaya ng park management, entrepreneurial space, mga tagapamagitan sa teknolohiya, mga karapatan sa intelektwal na ari-arian, pagkonsulta sa pamamahala ng negosyo, at pagbabago ng teknolohiya.；

Link ng mapagkukunan ng Innovation: Ang pagtatatag ng Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance ay pinagsasama-sama ang mga nangungunang mapagkukunan tulad ng mga unibersidad, kapital, at mga securities upang bumuo ng isang mabilis na linya para sa pagbuo ng mga quasi-listed na negosyo at isulong ang digital, matalino, at berdeng pagbabago ng mga negosyo.；

Mga kalamangan sa lokasyon at gastos: Ito ay isang bihirang regular na pulang factory supply base sa lugar ng bayan ng tubig ng Dongguan. Mayroon itong parehong location bonus ng Rongcheng, Guanzhou at ang katangian ng "price depression", na makabuluhang binabawasan ang landing at operating cost ng kumpanya.；

Kahalagahan ng pag-unlad ng rehiyon: Bilang bagong pabalat ng industriya ng "Northern Gate" ng Dongguan, nag-uugnay ito sa silangang sentro ng Guangzhou at Dongguan Water Town sa modelong "isang parke, dalawang lungsod." Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng tatlong chain ng "innovation chain, industrial chain, at space chain", pinapagana nito ang coordinated development momentum ng Guangzhou at Dongguan at nagiging pangunahing makina para sa mataas na kalidad na pag-unlad ng Zhongtang Town.