Kaso ng serbisyo

Pangalan ng proyekto: Chengdu Perry International

Heograpikal na lokasyon: No. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan Province (core section ng Economic Development Zone), malapit sa Chenglong Avenue exit ng Ring Expressway, at sa loob ng radiation circle ng Longquan Automobile City at Headquarters Economic Port

Development entity: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Mga serbisyo sa ari-arian: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Mga katangian ng gusali: Isang urban business complex na nagsasama ng mga LOFT apartment, purong mga gusali ng opisina, at komersyal na mga tindahan sa kalye. Ito ay isang pangunahing proyektong sumusuporta sa negosyo sa Longquanyi Economic Development Zone.

Pagkumpleto/paghahatid: Nakumpleto at naihatid noong 2016, natapos noong 2020 para makapasok sa sektor ng komersyal, na may panahon ng mga karapatan sa ari-arian na 40-50 taon

mga parameter ng pangunahing gusali

Layout ng sukat: Ang kabuuang lugar ay 44,309 metro kuwadrado, ang kabuuang lugar ng konstruksyon ay 84,709 metro kuwadrado, isang 23-palapag na mataas na tore ang pinlano, ang kabuuang bilang ng mga kabahayan ay humigit-kumulang 300, at ang ratio ng parking space ay 1:1 (kabuuan ng 341 na parking space)； Ang ratio ng floor area ay 7.63, ang greening rate ay 20%, at ang housing acquisition rate ay 75%.

Disenyo ng espasyo: Ang pangunahing produkto ay mga produktong LOFT na may taas na 5.7 metro, na napagtatanto ang rate ng paggamit ng espasyo ng "pagrenta ng isang palapag at paggamit ng dalawang palapag". Ang lawak ng sahig ng opisina ay humigit-kumulang 52.8-355.5㎡, na sumasaklaw sa mga solong silid, duplex, at mga opisina sa buong palapag. Ang mga apartment ay parisukat, mahusay na naiilawan, at maaaring madaling baguhin gamit ang supply ng tubig at drainage. Angkop ang mga ito para sa mga entrepreneurial studio, corporate office, light commerce at iba pang magkakaibang format ng negosyo.

Configuration ng hardware: Nilagyan ng 10 elevator ng pasahero upang maabot ang bawat palapag, mataas ang kahusayan sa paghihintay ng elevator； Frame shear wall structure, optical fiber sa bahay, municipal water supply, high-end property lobby sa pampublikong lugar, at central air conditioning sa ilang lugar ng opisina upang matugunan ang mga pangunahing pangangailangan ng modernong mga opisina ng negosyo

Panrehiyong transportasyon at mga pansuportang pasilidad

tatlong-dimensional na transportasyon

Metro: Tumatagal ng humigit-kumulang 10 minuto upang maglakad papunta sa Long'an Station/Longhuasi Station ng Metro Line 13, na maaaring mabilis na kumonekta sa pangunahing urban area ng Chengdu.； Malapit sa Damianpu Station ng Metro Line 2, na may maginhawang transportasyong riles

Network ng kalsada: Malapit sa Chenglong Avenue at Checheng West 2nd Road, at walang putol na konektado sa Chengdu Ring Expressway. Tumatagal ng 30 minutong biyahe papunta sa Dudong Station, Tianfu Square at iba pang mga pangunahing lugar.

Bus: Maraming bus stop sa nakapalibot na lugar, tulad ng No. 871, L014, at No. 313, na mapupuntahan sa loob ng 300 metrong lakad, na sumasaklaw sa buong lugar ng Longquanyi at sa mga pangunahing linya ng koneksyon ng lungsod.

All-dimensional na sumusuporta sa package

Mga pasilidad na sumusuporta sa industriya: Matatagpuan ito sa core ng Longquan Economic Development Zone, katabi ng economic port ng punong-tanggapan, WM Motor Chengdu Research Institute, at Economic Development Technology Incubator Park. Ito ay may makabuluhang epekto sa pagsasama-sama ng industriya at naayos na sa mga negosyo sa teknolohiyang pang-agrikultura, pag-unlad ng software, pagsuporta sa sasakyan at iba pang larangan.

Mga pasilidad sa pamumuhay: Sa loob ng 1 kilometro, saklaw nito ang mga mapagkukunang pang-edukasyon tulad ng Guangmo Academy at Chenglong Campus ng Sichuan Normal University, mga financial outlet tulad ng Shanghai Pudong Development Bank at Industrial and Commercial Bank of China, pati na rin ang iba't ibang restaurant at convenience store.； Mayroong urban wetland park na 20,000 square meters sa nakapalibot na lugar, na ginagawang ekolohikal at matitirahan ang kapaligiran ng opisina.

Mga pasilidad na medikal: Ito ay malapit sa Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital at Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. Sa loob ng 3 kilometro, maaari mong marating ang East Ward ng Provincial Hospital at ang cooperative medical point ng Second Affiliated Hospital ng West China

Mga tampok at halaga ng proyekto

Cost-effective na business carrier: Ang upa ng mga gusali ng opisina ay kasing baba ng 0.58 yuan/㎡·araw, ang aktwal na lugar ng mga produkto ng LOFT ay nadodoble, at ang bayad sa ari-arian ay 2.9 yuan/㎡·buwan lang, na lubos na nakakabawas sa mga gastos sa corporate office at entrepreneurial, at ito ang unang pagpipilian para sa mga small, medium at start-up na micro enterprise at.

Nababaluktot at magkakaibang mga format ng negosyo: Ang 5.7 metrong taas na espasyo ay maaaring malayang hatiin, na may tubig, alkantarilya, tubig at kuryente. Hindi lamang ito makakagawa ng open office area + independent compartment corporate office space, ngunit maaari ding gawing live broadcast base, beauty studio, light catering at iba pang mga format ng negosyo, na umaangkop sa mga pangangailangan ng negosyo ng maraming industriya.

Mga bentahe sa lokasyong pang-industriya: Nag-ugat sa Longquan Economic Development Zone (ang core ng Chengdu Automobile City), tinatangkilik ang mga patakaran sa suportang pang-industriya ng Economic Development Zone, ang nakapaligid na pagmamanupaktura ng sasakyan, pananaliksik at pag-unlad ng teknolohiya, at punong-tanggapan na mga negosyong pang-ekonomiya ay naka-cluster, na bumubuo ng upstream at downstream na mga ugnayang pang-industriya upang matulungan ang docking at pagbuo ng mga mapagkukunan ng kumpanya.

Mature operational supporting facilities: Ang mga propesyunal na kumpanya ng ari-arian ay nagbibigay ng mga standardized na serbisyo sa ari-arian. Ang parke ay may isang malakas na kapaligiran ng negosyo at nakabuo ng isang mature na ekosistema ng negosyo na nagsasama ng opisina, paglilibang at mga sumusuportang pasilidad. Malapit din ito sa pagpaplano at pag-upgrade ng subway, at ang potensyal na pag-unlad ng rehiyon ay makabuluhan.