Kaso ng serbisyo

Qingdao Century Center, China 

Binubuo ang Qingdao Century Center ng dalawang pangunahing landmark** Qingdao Century Tower (core ng Shinan District) at Qingdao Excellence Century Center (CBD ng Shibei District)**. Parehong Qingdao city-level 5A Class A business complexes. Ang mga ito ay ayon sa pagkakabanggit ay nakaugat sa Shinan Financial Core at sa Shinan Central Business District. Ang mga ito ay benchmark carrier para sa mga high-end na opisina ng negosyo at industriyal na pagsasama-sama sa Qingdao. Ang sumusunod ay isang komprehensibong panimula ng Tsino at Ingles sa dalawahang proyekto:

panimula ng Tsino

1. Qingdao Century Building (core ng Shinan District, Hong Kong Middle Road)

Pangunahing impormasyon

Address: Ang intersection ng Hong Kong Middle Road at Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (sa tabi ng May Fourth Square)

Pagpoposisyon ng gusali: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street landmark 5A Grade A office building, LEED Gold level green building certification project

Mga pangunahing parameter: Ang kabuuang lugar ng konstruksyon ay humigit-kumulang 86,000 metro kuwadrado, ang taas ng gusali ay 168 metro, ang karaniwang taas ng sahig ay 4.2 metro (net taas ay 2.8 metro), ang single-floor area ay 2100-2300 metro kuwadrado, at ang rate ng availability ng pabahay ay 72%.； Mayroong 4 na palapag na underground smart garage na may 872 parking space at parking space ratio na 1:0.8.

Configuration ng serbisyo: Ang kumpanya ng property ay Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Ang bayad sa property ay 18 yuan/㎡/buwan (kabilang ang central air-conditioning energy consumption), at nagbibigay ito ng 7×24-hour full-cycle na serbisyo sa negosyo.

Mga pangunahing pakinabang

Pangunahing lokasyon at transportasyon: 3 minutong lakad papunta sa Wusi Square Station ng Metro Line 2/3, na sakop ng 25 bus lines； Malapit ito sa pamahalaang lungsod, 15 minuto mula sa Qingdao Station at 45 minuto mula sa Jiaodong International Airport. Ang Hong Kong Middle Road at Nanjing Road ay bumubuo sa pangunahing network ng kalsada ng "tatlong pahalang at dalawang patayo".

Nangungunang configuration ng hardware: LOW-E double silver glass curtain wall (40% energy saving), 12 Swiss Schindler high-speed elevator (kabilang ang 2 executive elevator), at ang oras ng paghihintay para sa peak ng umaga ay 37 segundo lamang； VAV variable air volume central air conditioning system (24-hour independent control), nilagyan ng PM2.5 filtration, fresh air volume 30m³/h·tao ； Dual-circuit power supply + diesel generator, ang pagiging maaasahan ng power supply ay 99.99%.

Pang-industriya at pagsuporta sa pagsasama-sama: 26 na punong-tanggapan ng bangko at 18 Fortune 500 na kumpanya ang natipon sa loob ng 3 kilometro. Ang mga naayos na kumpanya ay pangunahin sa pananalapi (38%), teknolohiya (29%), at mga propesyonal na serbisyo (21%), kabilang ang regional headquarters ng Fortune 500 na kumpanya gaya ng Deutsche Bank, Oracle, at PricewaterhouseCoopers.； Ito ay 5 minutong lakad papunta sa Vientiane City at Hisense Plaza, na nilagyan ng staff restaurant, fitness center, coffee at book bar, at green medical channel sa Affiliated Hospital ng Qingdao University.

Propesyonal na mga serbisyo sa pagpapatakbo: Magbigay ng 32 mga serbisyong may halaga tulad ng pang-industriya at komersyal na pagpaparehistro, deklarasyon ng patakaran, at pangangalap ng talento. Naglulunsad ang United Bank ng mga pautang na pangnegosyo na mababa ang interes at nagtatag ng isang sentro ng komersyal na pamamagitan； Ang "hardcover customization plan" ay inilunsad, at ang flexible space division plan ay nakatulong sa mga negosyo na makatipid ng 30% ng mga gastos sa dekorasyon at paikliin ang occupancy period ng 40%.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Shibei District・Central Business District)

Pangunahing impormasyon

Address: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (lugar na napapalibutan ng Lianyungang Road at Dunhua Road)

Development/Property: Binuo ng Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. at pinamamahalaan ng Qingdao Branch ng Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., ang property fee ay 9.9 yuan/㎡/month, at ang property right period ay 40 taon.

Architectural positioning: Shibei CBD super high-rise landmark business complex, pangunahing carrier ng China (Qingdao) New Media Industrial Park

Mga pangunahing parameter: Ang kabuuang volume ay 440,000 metro kuwadrado, ang pangunahing gusali ay 281 metro ang taas, at ito ay binubuo ng 4 na internasyonal na 5A Grade A na purong mga gusali ng opisina ng negosyo + isang 65,000 metro kuwadrado na sentrong pangkomersiyo； Nilagyan ng 50 Hitachi ultra-high-speed elevator at 2,000 parking space (ang benchmark para sa mga parking space sa Shibei CBD).

Mga pangunahing pakinabang

Three-dimensional na network ng transportasyon: Nag-intersect ang tatlong linya ng subway M3/M4/M5, malapit sa Lianyungang Road, Longcheng Road at iba pang pangunahing kalsada sa lungsod, at mabilis na kumokonekta sa buong hub ng transportasyon ng Qingdao.

Iba't ibang layout ng negosyo: Pinagsasama nito ang munisipal na administrasyon, negosyo, pananalapi, catering, at entertainment. Kabilang sa mga komersyal na pasilidad ang Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, atbp.

Itinatampok na cluster ng industriya: Ang Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center ay matatagpuan sa ika-31 palapag, na nagtitipon ng mga de-kalidad na pangkultura at malikhaing negosyo gaya ng Xin Xiangshicheng Film at Television Media. Sa unang kalahati ng taon, mahigit 200 bagong kumpanya ng kultural na media ang idinagdag, at mahigit 150 micro-maikling drama ang inilunsad.； Kasabay nito, ito ay nanirahan sa teknolohiya, disenyo, mga kumpanya ng kalakalan tulad ng Keyence China, Pasteur Biotechnology, at Greentown Architectural Design.

Mga serbisyo sa high-end na ari-arian: nilagyan ng internasyonal na golden key na sistema ng pamamahala ng ari-arian, na nagbibigay ng standardized na mga pangunahing serbisyo + customized na serbisyo sa negosyo, na umaangkop sa lahat ng uri ng mga pangangailangan sa opisina mula sa maliliit, katamtaman at micro enterprise hanggang sa regional headquarters.

3. Pangkalahatang halaga ng proyekto

Ang dalawang pangunahing bahagi ng Qingdao Century Center ay nakabatay sa tradisyonal na pinansiyal na core sa timog at sa umuusbong na CBD sa hilaga. Ang mga ito ay itinayo sa internasyonal na Grade A na mga pamantayan ng gusali ng opisina. Sa pangunahing lokasyon nito, pinakamataas na antas ng hardware, propesyonal na mga operasyon at epekto ng pagsasama-sama ng industriya, ito ay naging pangunahing carrier ng Qingdao para sa pag-uugnay ng pandaigdigang komersyo at pagtataguyod ng pag-unlad ng teknolohiya sa pananalapi, kultural at malikhaing digital na industriya.； Noong 2026, ang occupancy rate ng dalawang pangunahing proyekto ay nanatiling higit sa 90%, at ang lease renewal rate ay lumampas sa 75%. Ito ay isang benchmark na proyekto para sa Qingdao corporate headquarters location at regional industrial upgrade.