Kaso ng serbisyo

Wenzhou Vanke Center, China 

panimula ng Tsino

Pangunahing impormasyon

Pangalan ng proyekto: Wenzhou Vanke Center

Mga entity ng pag-develop: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (mamumuhunan), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Mga serbisyo ng ari-arian: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Heograpikal na lokasyon: Northwest side ng intersection ng Wenzhou Avenue at Fudong Road (No. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, Zhejiang Province, na matatagpuan sa core area ng Wenzhou Central Green Axis

Mga katangian ng arkitektura: Ang Vanke Center ay isang pambansang benchmark na commercial-office complex na matatagpuan sa Wenzhou. Pinagsasama nito ang mga high-end na 5A Grade A na mga gusali ng opisina at mga komersyal na tindahan ng ginto sa antas ng kalye. Ito ay isang bagong benchmark para sa ekolohikal na negosyo sa gitnang berdeng axis ng Wenzhou.

Oras ng pagkumpleto: Nakumpleto at ginamit noong 2021

Mga pangunahing parameter: kabuuang lugar ng konstruksiyon 39910.5㎡, ratio ng lawak ng sahig 4.50, rate ng pagtatanim 15%； Ang gusali ng opisina ay may karaniwang taas ng sahig na 4 na metro, nilagyan ng VRV central air-conditioning (24-hour independent control, sisingilin ayon sa paggamit), 5 passenger elevator + 1 freight elevator (operating speed 2.5m/s), at 447 parking space ang nakaplano. ； Ang bayad sa ari-arian para sa mga gusali ng opisina ay 12 yuan/㎡·buwan, na nagpapatuloy sa high-end na komersyal na mga pamantayan ng serbisyo ng Vanke.

Pagpoposisyon ng tatak at produkto

Kinukuha ng Wenzhou Vanke Center ang mature na karanasan sa pagpapatakbo ng mga pambansang benchmark na proyekto tulad ng Shanghai Hongqiao Vanke Center at Hangzhou Huanglong Vanke Center, at itinayo upang i-benchmark ang mga pandaigdigang may mataas na kalidad na mga lupon ng negosyo. Ito ang unang commercial-office complex ng Vanke sa gitnang berdeng axis ng Wenzhou. Nakatuon ang proyekto sa isang dual-product system na 200-1500㎡ flexible office space at 35-400㎡ street-facing gold shop. Maaaring malayang hatiin ang espasyo ng opisina upang umangkop sa magkakaibang pangangailangan ng punong-tanggapan ng korporasyon, mga pangkat ng agham at teknolohiya, mga opisina ng negosyo, atbp. Ang mga tindahang nakaharap sa kalye ay lubos na madaling matunaw at ang kabuuang presyo ay nagsisimula sa 1 milyon. Ito ay isang cost-effective na komersyal na asset sa pangunahing lugar ng Wenzhou.

Pangunahing lokasyon at tatlong-dimensional na transportasyon

Bilang pangunahing palatandaan ng gitnang berdeng axis ng Wenzhou, ang mga pasilidad ng transportasyon ng proyekto ay nasa pinakamataas sa rehiyon, na may marka ng mga pasilidad ng transportasyon na mas mataas sa 93%. Ang rehiyonal na komunidad na ito:

Transportasyon ng riles: 540 metrong lakad papuntang Huimin Road Station ng Metro Line S1, 1524 metro papuntang Sanyang Wetland Station, walang putol na konektado sa Wenzhou rail transit network, at mabilis na mapupuntahan sa Longwan, Ouhai at iba pang lugar；

Urban road network: Malapit sa Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue at iba pang mga pangunahing kalsada sa lungsod, ang self-driving ay mabilis na makakarating sa buong lungsod ng Wenzhou, na sumasaklaw sa mga pangunahing network ng transportasyon tulad ng Shifu Road at Tangjiaqiao Road sa loob ng 3 kilometro；

Pampublikong transportasyon: Mayroong 258 mga istasyon ng bus sa loob ng 2 kilometro, 81 metro sa Shangtian Station (higit sa sampung linya tulad ng No. 118/130/21), at 245 metro sa Huangzhai Station (B302 Road). Ang mga mabilis na bus at regular na bus ay bumubuo ng isang commuter network na may ganap na saklaw.

Mga komprehensibong pansuportang pasilidad at pantulong na mga format ng negosyo

1. Mga pasilidad na sumusuporta sa komersyal: walang putol na pagkakaugnay sa Impression City MEGA

Ang 2-3 palapag ng proyekto ay walang putol na konektado sa Impression City MEGA sa pamamagitan ng isang tulay ng koridor, na napagtatanto ang mga komplementaryong format ng negosyo at sama-samang pagbuo ng isang pangunahing mature na distrito ng negosyo sa Wenzhou.； Ang mga tindahan na nakaharap sa kalye ay maaaring nilagyan ng light catering, meryenda, sariwang pagkain na supermarket, beauty salon, 24 na oras na bangko at iba pang negosyo, na nagbabahagi sa napakalaking daloy ng pasahero ng Impression City MEGA at lumilikha ng isang bilog sa buhay ng negosyo na "8-oras na opisina + buong-panahong buhay".

2. Mga pasilidad na sumusuporta sa ekolohiya: negosyong ekolohikal na napapaligiran ng tatlong parke

Matatagpuan sa ecological core ng Central Green Axis ng Wenzhou, napapalibutan ito ng Century Park, Sanyang Wetland Park, at Central Resort Urban Park. Sa ibaba pa lang, maaabot mo ang Century Park waterfront landscape belt. Maaari kang maglakad at magpahinga pagkatapos ng trabaho, na napagtatanto ang "mga opisina ng negosyo sa tabi ng parke". Ito ay isang bihirang ecological commercial at office complex sa Wenzhou.

3. Mga pasilidad na sumusuporta sa lungsod: buong saklaw ng mga gawain ng pamahalaan, kultura at edukasyon

Mga Gawain at Kultura ng Pamahalaan: Katabi ng Pamahalaang Bayan ng Wenzhou, Museo ng Agham at Teknolohiya ng Wenzhou, Museo ng Wenzhou, at Grand Theater ng Wenzhou, ito ay tahanan ng mga pangunahing gawain ng pamahalaan at mga mapagkukunang pangkultura ng lungsod；

Mga mapagkukunang pang-edukasyon: Sa loob ng 3 kilometro, mayroong 65 kindergarten, 25 primaryang paaralan, at 16 na middle school, kabilang ang Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School at iba pang mataas na kalidad na mga paaralan, na may educational supporting score na 10.0；

Medikal na pananalapi: Ito ay malapit sa First Affiliated Hospital ng Wenzhou University, na may mga financial outlet tulad ng Bank of China at Bank of Ningbo sa malapit, na nagbibigay ng one-stop shopping para sa mga opisina ng negosyo at mga pasilidad sa pamumuhay.

Industrial agglomeration at halaga ng negosyo

Ang mga de-kalidad na negosyo ay nanirahan na sa: Ang mga kilalang negosyo gaya ng Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. ay nanirahan na ngayon, na sumasaklaw sa mga lugar tulad ng mga komersyal na operasyon, pagbabago sa agham at teknolohiya, at mga serbisyo sa negosyo, na unti-unting bumubuo ng isang high-end na epekto ng pagsasama-sama ng industriya ng negosyo；

Mga kalamangan ng pagpapaupa ng opisina: Ang upa ng mga gusali ng opisina ay 55-80 yuan/㎡·buwan. Ang mga negosyo ay maaaring magparehistro at gumamit ng ilang mga parking space nang libre. Available ang magaspang o hardcover na mga opsyon. Ang 24 na oras na air conditioning at mga high-speed elevator ay naka-configure upang matugunan ang mga full-time na pangangailangan sa opisina ng mga negosyo.；

Potensyal sa halaga ng asset: Matatagpuan ito sa isang hindi maaaring kopyahin na pangunahing lokasyon sa Central Green Axis ng Wenzhou. Napapaligiran ito ng tatlong mahirap na mapagkukunan: subway, business district, at ekolohiya. Ang mga gusali ng opisina at mga tindahan sa kalye ay mga komersyal na asset na may 40-taong mga karapatan sa ari-arian, na ginagawa itong isang mataas na kalidad na pagpipilian para sa lokasyon ng corporate office at komersyal na pamumuhunan.；

Sistema ng serbisyo sa pagpapatakbo: Nagbibigay ang Vanke Commercial Enterprise ng standardized high-end na komersyal na mga serbisyo, na sumasaklaw sa 24 na oras na seguridad, pagpapanatili ng pasilidad, pagtanggap ng negosyo, atbp. Kasabay nito, umaasa sa pambansang mapagkukunan ng komersyo ng Vanke, nagbibigay ito ng mga serbisyong may halaga tulad ng resource docking at business linkage para sa mga nakaayos na negosyo.